商品房交易公約證明
1.本公約文本為演示文本，也可動(dòng)作簽訂契約運(yùn)用文本。簽訂契約之前，買(mǎi)受人該當(dāng)提防觀賞本公約實(shí)質(zhì)，對(duì)公約條件中專(zhuān)科用詞領(lǐng)會(huì)不普遍的，可向本地房土地資產(chǎn)行政處置部分接洽。
2.本家兒在簽署公約時(shí)應(yīng)刻意核查，以保證各份公約實(shí)質(zhì)普遍。倡導(dǎo)在狀師引導(dǎo)下簽署本公約。
3.本公約所稱(chēng)商品房是指由房土地資產(chǎn)開(kāi)拓企業(yè)開(kāi)拓樹(shù)立并出賣(mài)的衡宇。
4.本公約文本中波及到的采用、填寫(xiě)實(shí)質(zhì)以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。公約簽署奏效后，未被竄改的文本印刷筆墨視為兩邊承諾實(shí)質(zhì)。
5.對(duì)公約文本中采用實(shí)質(zhì)、空格部位填寫(xiě)及其余須要簡(jiǎn)略或增添的實(shí)質(zhì)，兩邊該當(dāng)計(jì)劃決定。在中采用實(shí)質(zhì)，以劃√辦法選定，未采用的打×；對(duì)于本質(zhì)情景未爆發(fā)或交易兩邊不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示簡(jiǎn)略。
6.出售報(bào)酬了反復(fù)運(yùn)用而預(yù)先擬訂，并在簽訂公約時(shí)未與買(mǎi)受人計(jì)劃的條件，該當(dāng)適合《中華群眾民主國(guó)公約法》相關(guān)***條件的規(guī)則。
7.一經(jīng)福建省樹(shù)立廳和福建省工行政處置局接受，任何單元和部分不得專(zhuān)斷印制、出賣(mài)本公約文本。
8.本公約條件由福建省樹(shù)立廳和福建省工行政處置局控制證明。商品房交易公約
（公約編號(hào)：_______________）
公約兩邊本家兒：______________________________________________________
出售人：______________________________________________________________
備案地方：____________________________________________________________
交易派司備案號(hào)：______________________________________________________
企業(yè)天性文憑號(hào)：______________________________________________________
法定代辦人：________________________________接洽***：________________
郵編：____________________________________________________________
委派代勞人：________________________________接洽地方：________________
***號(hào)子：__________________________________________________________
郵編：__________________________________接洽***：________________
委派代勞組織：________________________________________________________
備案地方：____________________________________________________________
交易派司備案號(hào)：______________________________________________________
代勞組織經(jīng)本地房土地資產(chǎn)行政主管部分存案號(hào)：______________________________
法定代辦人：________________________________接洽***：________________
郵編：____________________________________________________________
買(mǎi)受人：______________________________________________________________
【自己】【法定代辦人】全名：__________________________________________
黨籍：________________________________________________________________
【***】【牌照】【交易派司備案號(hào)】【________】號(hào)子：________________
接洽地方：____________________________________________________________
郵編：_________________接洽***：_________________________________
【委派代勞人】全名：____________________黨籍：____________________
接洽地方：____________________________________________________________
郵編：____________***：__________________________________________
按照《中華群眾民主國(guó)公約法》、《中華群眾民主國(guó)都會(huì)房土地資產(chǎn)處置法》、《中華群眾民主國(guó)物權(quán)法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買(mǎi)受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條名目樹(shù)立按照
出售人以_________________辦法博得坐落__________________________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的地盤(pán)運(yùn)用權(quán)。【地盤(pán)運(yùn)用權(quán)***公約號(hào)】【地盤(pán)運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥地盤(pán)運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號(hào)】【公有地盤(pán)運(yùn)用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________.
該鎮(zhèn)塊地盤(pán)表面積為_(kāi)________________公畝，籌備用處為_(kāi)________________，地盤(pán)運(yùn)用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹(shù)立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】_________________.樹(shù)立工程籌備承諾證號(hào)為_(kāi)________________，動(dòng)工承諾證號(hào)為_(kāi)_________________________________.
第二條商品房出賣(mài)按照
買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為_(kāi)______________，商品房預(yù)售承諾證號(hào)為_(kāi)_____________________________.現(xiàn)售商品房存案構(gòu)造為_(kāi)______________，現(xiàn)售存案號(hào)為_(kāi)____________________________________________.
出售人在簽署本公約時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述公有地盤(pán)運(yùn)用權(quán)證（或其余有功效地表明文獻(xiàn)）樹(shù)立工程籌備承諾證、動(dòng)工承諾證、商品房預(yù)售承諾證和白蟻提防公約及出售人的交易派司、開(kāi)拓天性文憑等關(guān)系證件的復(fù)制件或復(fù)印件。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基礎(chǔ)情景
買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房（以次簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，經(jīng)有權(quán)構(gòu)造接受的衡宇地方層立體圖見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件一，房號(hào)以附屬類(lèi)小部件一表白為準(zhǔn)）為本公約第一條文定的名目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單位】【層】_______________號(hào)房。
該商品房的用處為_(kāi)______________，屬_______________構(gòu)造，層高為_(kāi)______________米，坐落地方興辦安排標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。興辦層數(shù)地上_______________層，地下_______________層。
該商品房平臺(tái)為封鎖式_______________個(gè)，非封鎖式_______________個(gè)。
該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共_______________公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積_______________公畝，大眾部位公有攤派興辦表面積_______________公畝（相關(guān)大眾部位場(chǎng)所及公有攤派興辦表面積計(jì)劃形成證明見(jiàn)附屬類(lèi)小部件二）
該商品房地方興辦沿用的節(jié)約能源辦法、目標(biāo)見(jiàn)附屬類(lèi)小部件三。
第四條計(jì)價(jià)辦法與價(jià)款
出售人與買(mǎi)受人商定按下述第_______________種辦法計(jì)劃該商品房?jī)r(jià)款：
1.按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每公畝_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計(jì)劃，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每公畝_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購(gòu)房款外，其余由出售人代收的用度名目按以次規(guī)范、功夫收取___________________________________________________________________________.
第六條表面積確認(rèn)及表面積分別處置
按照本家兒采用的計(jì)價(jià)辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】（本條件中均簡(jiǎn)稱(chēng)表面積）為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。
本家兒采用按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不實(shí)用本公約定，兩邊可在附屬類(lèi)小部件六另行商定。
公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。
商品房托付后，公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按以次規(guī)則處置：
1.興辦表面積、套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值均在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)預(yù)算房?jī)r(jià)款；
2.興辦表面積、套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值個(gè)中任何一項(xiàng)勝過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出售人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款（含買(mǎi)受人向錢(qián)莊按揭貸款局部的本金及已付出本錢(qián)，下同）退回給買(mǎi)受人，并按_______________%稅率付給本錢(qián)。
買(mǎi)受人不退房的，按以次辦法處置：
產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比在3%以?xún)?nèi)（含3%）局部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；勝過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以?xún)?nèi)（含3%）局部的房?jī)r(jià)款由出售人返還買(mǎi)受人；一致值勝過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款由出售人雙倍返還買(mǎi)受人。但公有攤派局部表面積減少勝過(guò)其公約商定表面積3%的，買(mǎi)受人不接受勝過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款。
表面積缺點(diǎn)比＝（產(chǎn)權(quán)備案表面積－公約商定表面積）/公約商定表面積×100%
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。
第六條付款辦法及克日
如屬預(yù)售商品房，買(mǎi)受人該當(dāng)準(zhǔn)時(shí)依商定將房?jī)r(jià)款惠存到指定的錢(qián)莊預(yù)售款禁錮帳戶上。禁錮帳戶該當(dāng)與處置商品房預(yù)售承諾時(shí)申訴的普遍。
禁錮錢(qián)莊：______________________________
禁錮帳戶：______________________________
買(mǎi)受人按下列第_______________種辦法準(zhǔn)時(shí)付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前付出十足購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前付出十足購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前付出十足購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其余辦法____________________________________________________________.
第七條買(mǎi)受人過(guò)期付款的失約負(fù)擔(dān)
買(mǎi)受人如未按本公約商定的功夫付款，按下列第_____________種辦法處置：
1.按過(guò)期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過(guò)期不勝過(guò)_____________日，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買(mǎi)受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之的失約金，公約連接實(shí)行；
（2）過(guò)期勝過(guò)_____________遙遠(yuǎn)，買(mǎi)受人在出售人書(shū)面催告遙遠(yuǎn)仍未付出草率款的，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買(mǎi)受人按累計(jì)草率款的%向出售人付出失約金。買(mǎi)受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買(mǎi)受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。
本條中的過(guò)期草率款指按照本公約第六條文定的到時(shí)草率款與該期本質(zhì)已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。
2.___________________________________________________________________________.
第八條托付前提與克日
出售人該當(dāng)在_______歲月_______日前，按照國(guó)度和場(chǎng)合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將同聲適合下列各項(xiàng)商定前提的商品房托付買(mǎi)受人運(yùn)用：
1.該商品房經(jīng)樹(shù)立單元照章構(gòu)造勘測(cè)、安排、動(dòng)工、監(jiān)理等單元完畢驗(yàn)收及格和消防驗(yàn)收及格；
2.該商品房地方興辦物生存給排水、用水、彈道燃?xì)狻⑧]電通信、彩電、消防、郵政信報(bào)箱等辦法到達(dá)安排訴求前提；
3.小區(qū)里面路途、綠化、露天照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生及其余貿(mào)易、社區(qū)效勞和處置等大眾配系興辦、普通辦法按籌備安排訴求樹(shù)立實(shí)行。分期樹(shù)立的，該商品房地方分期樹(shù)立局部應(yīng)按籌備安排訴求十足實(shí)行，并與在建筑工程程之間樹(shù)立靈驗(yàn)的分隔辦法和動(dòng)工安定辦法；
4.________________________________________________________________________________.
即使在規(guī)則日子內(nèi)未到達(dá)上述前提，兩邊承諾按以次第_______種辦法處置：
1.買(mǎi)受人有權(quán)中斷交代，按過(guò)期交房由出售人接受失約負(fù)擔(dān)；
2.買(mǎi)受人承諾接受，出售人付出買(mǎi)受人（______________幣）______________元失約金。
但如遇下列特出因?yàn)椋齼蛇呌?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：
1.蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起_______日內(nèi)書(shū)面奉告買(mǎi)受人的；
2._________________________________________________________________________.
第九條出售人過(guò)期交房的失約負(fù)擔(dān)
除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買(mǎi)受人運(yùn)用，按下列第_______種辦法處置：
1.按過(guò)期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過(guò)期不勝過(guò)_______日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買(mǎi)受人付出已付款極端之_______的失約金，公約連接實(shí)行；
（2）過(guò)期勝過(guò)_______遙遠(yuǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)廢除公約。買(mǎi)受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買(mǎi)受人廢除公約書(shū)面報(bào)告達(dá)到之日起______________
天內(nèi)退回十足已付款，并按買(mǎi)受人已付款的%向買(mǎi)受人付出失約金。買(mǎi)受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買(mǎi)受人付出已付款極端之（該比例應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比例）的失約金。
2.__________________________________________________________________________.
第十條籌備、安排變換的商定
下列經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)感化到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書(shū)面報(bào)告買(mǎi)受人：
（1）變換該商品房構(gòu)造情勢(shì)、戶型、空間尺寸及形勢(shì)、朝向；
（2）變換小區(qū)總體籌備安排和普通辦法、大眾配系擺設(shè)辦法；
（3）變換衡宇節(jié)約能源辦法及目標(biāo)；
（4）________________________________________________；
（5）________________________________________________.
買(mǎi)受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書(shū)面回復(fù)。買(mǎi)受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書(shū)面回復(fù)的，視同接收變換不退房。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)報(bào)告買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出售人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房訴求之日起
30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退回給買(mǎi)受人，并按__________稅率付給本錢(qián)。買(mǎi)受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議；因出售人因?yàn)椋纬少I(mǎi)受人丟失的，出售人該當(dāng)賦予______________有理積累。
第十一條交代
商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書(shū)面報(bào)告買(mǎi)受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時(shí)，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定前提已到達(dá)的相關(guān)表明文獻(xiàn)復(fù)制件，并簽訂衡宇交代單。所購(gòu)商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書(shū)》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，或訴求收取本公約商定范疇除外的用度，買(mǎi)受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。
因?yàn)橘I(mǎi)受人因?yàn)椋茨軠?zhǔn)時(shí)托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：______________________________________________________________________________.
第十二條出售人保護(hù)出賣(mài)的該商品房在向買(mǎi)受人托付時(shí)沒(méi)有出售人設(shè)定的典質(zhì)權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾葛和其余債權(quán)債務(wù)糾葛。因出售人因?yàn)樾纬稍撋唐贩坎辉S準(zhǔn)時(shí)處置本公約備案存案、按揭貸款、預(yù)報(bào)備案、產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。
第十三條出售人對(duì)于室內(nèi)分割、化妝、擺設(shè)規(guī)范、節(jié)約能源辦法及目標(biāo)許諾的失約負(fù)擔(dān)
出售人托付運(yùn)用的商品房的室內(nèi)分割、化妝、擺設(shè)規(guī)范、節(jié)約能源辦法及目標(biāo)應(yīng)適合兩邊商定（附屬類(lèi)小部件三）的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買(mǎi)受人有權(quán)訴求出售人依照下述第____________種辦法處置：
1.出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)、節(jié)約能源辦法差價(jià)。
2._______________________________________________________________________.
第十四條對(duì)于產(chǎn)權(quán)備案的商定
出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后60日內(nèi)，向本地衡宇權(quán)屬備案組織處置衡宇一切權(quán)初始預(yù)備案，并將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料托付買(mǎi)受人。如因出售人因?yàn)椋I(mǎi)受人不許在商品房托付運(yùn)用后90日內(nèi)博得衡宇權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第_______項(xiàng)處置：
1.買(mǎi)受人退房，出售人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房訴求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退回給買(mǎi)受人，并按_______%稅率付給本錢(qián)，同聲按已付款的____________%補(bǔ)償買(mǎi)受人丟失。
2.買(mǎi)受人不退房，出售人自過(guò)期之日起每天按買(mǎi)受人已付款的____________%向買(mǎi)受人付出失約金。
經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委派，出售人可向衡宇權(quán)屬備案組織代勞權(quán)屬備案，關(guān)系用度等簡(jiǎn)直事變?cè)诠s附屬類(lèi)小部件六中另行商定。
第十五條保修負(fù)擔(dān)
買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動(dòng)作本公約的附屬類(lèi)小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。
買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類(lèi)小部件的情勢(shì)精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。
在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概居民不妥運(yùn)用形成的破壞，出售人不接受負(fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購(gòu)置人接受。
第十六條除附屬類(lèi)小部件二所列本幢計(jì)入攤派表面積的大眾部位外，以次其余大眾部位和小區(qū)內(nèi)大眾場(chǎng)合的一切權(quán)屬理想業(yè)主：
____________________________________________________________________________.法令、規(guī)則另有規(guī)則的之外。
第十七條買(mǎi)受人購(gòu)置的該商品房?jī)H作______________用處運(yùn)用，買(mǎi)受人運(yùn)用功夫不得專(zhuān)斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、興辦屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔音、保鮮構(gòu)造和用處。買(mǎi)受人專(zhuān)斷變換的，相映法令成果由買(mǎi)受人接受。除本公約及其附屬類(lèi)小部件另有規(guī)則者外，買(mǎi)受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房關(guān)系的大眾部位和辦法，并接受相映負(fù)擔(dān)。
出售人不得專(zhuān)斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。
第十八條前期財(cái)產(chǎn)效勞商定
本商品房名目由出售人照章以【招標(biāo)】【和議】辦法選聘
___________________________________公司供給前期財(cái)產(chǎn)效勞，效勞實(shí)質(zhì)及品質(zhì)規(guī)范等見(jiàn)公約附屬類(lèi)小部件四。
專(zhuān)項(xiàng)培修資本由買(mǎi)受人按相關(guān)規(guī)則繳交，計(jì)群眾幣_(tái)______拾____________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房土地資產(chǎn)行政主管部分委派的貿(mào)易錢(qián)莊禁錮賬戶上。
禁錮錢(qián)莊：_______________________________________________________________
禁錮帳戶：_______________________________________________________________
第十九條買(mǎi)受人已精細(xì)觀賞并領(lǐng)會(huì)本公約附屬類(lèi)小部件四相關(guān)前期財(cái)產(chǎn)效勞公約和附屬類(lèi)小部件五偶爾處置規(guī)約的十足實(shí)質(zhì)，買(mǎi)受人承諾由出售人照章選聘的財(cái)產(chǎn)效勞企業(yè)準(zhǔn)時(shí)供給前期財(cái)產(chǎn)效勞，承諾按本公約附屬類(lèi)小部件四前期財(cái)產(chǎn)效勞公約商定的價(jià)錢(qián)和辦法繳納財(cái)產(chǎn)效勞用度，并承諾按照偶爾處置規(guī)約。
第二十條布告投遞
本公約決定的接洽地方為各類(lèi)報(bào)告、布告投遞的地方，如有變化應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告對(duì)方本家兒和備案組織，要不形成關(guān)系報(bào)告布告沒(méi)轍投遞的，將視同仍舊投遞，由此爆發(fā)的法令負(fù)擔(dān)由本家兒自行接受。
第二十一條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置；也可乞求本地耗費(fèi)者委員會(huì)融合處置，大概向本地工行政處置部分申述。計(jì)劃不可的，按下述第_______種辦法處置：
1.提交_______評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷；
2.照章向群眾人民法院告狀。
第二十二條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議（附屬類(lèi)小部件六），但彌補(bǔ)和議中不得含有減少或受命本公約中商定該當(dāng)由出售人接受的負(fù)擔(dān)，或加劇買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)、廢除買(mǎi)受人重要權(quán)力的實(shí)質(zhì)。
兩邊承諾以次相關(guān)告白、傳播材料動(dòng)作本公約附屬類(lèi)小部件__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三條本公約附屬類(lèi)小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類(lèi)小部件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的筆墨與印刷筆墨具備一致功效。
第二十四條本公約偕同附屬類(lèi)小部件共_______頁(yè)，一式份，具備一致法令功效。公約持有情景如次：
出售人份（個(gè)中衡宇權(quán)屬備案組織處置預(yù)售公約備案存案時(shí)存檔壹份），買(mǎi)受人____________份（復(fù)制件不少于一份），―_____________―_____________________份。
第二十五條本公約自?xún)蛇吅炇鹬掌鹱嘈А１竟s簽署之日起____________日內(nèi)，由【買(mǎi)受人】【出售人】向衡宇權(quán)屬備案組織____________________________________請(qǐng)求預(yù)報(bào)備案。
第二十六條商品房預(yù)售的，自本公約奏效之日起30日內(nèi)，由出售人向_________________________處置公約備案存案。
出售人（簽章）______________買(mǎi)受人（簽章）______________
【法定代辦人】：______________【法定代辦人】：______________
【委派代勞人】：______________【委派代勞人】：______________
______________________（簽章）______________________（簽章）
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
簽于__________________________簽于__________________________
附屬類(lèi)小部件一：衡宇分層立體圖
附屬類(lèi)小部件二：大眾部位公有攤派興辦表面積形成證明
附屬類(lèi)小部件三：興辦節(jié)約能源辦法、目標(biāo)和室內(nèi)分割、化妝裝修、擺設(shè)規(guī)范
1.衡宇節(jié)約能源辦法、導(dǎo)護(hù)構(gòu)造保鮮隔音本能目標(biāo)
屋頂：采用___________________________節(jié)約能源辦法，
預(yù)熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；
外墻：采用___________________________節(jié)約能源辦法，
預(yù)熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；
外窗（含天窗）采用_________________節(jié)約能源辦法，
預(yù)熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；
遮障系數(shù)sc：___________________________________
氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）
2.外墻：
3.內(nèi)墻：
4.室內(nèi)分割部位：
5.頂棚：
6.樓（地）面：
7.窗門(mén)：
8.灶間：
9.盥洗室：
10.平臺(tái)：
11.***：
12.彩電：
13.互聯(lián)搜集：
14.電梯：
15.樓梯：
16.其余：
附屬類(lèi)小部件四：前期財(cái)產(chǎn)效勞公約
附屬類(lèi)小部件五：偶爾處置規(guī)約
附屬類(lèi)小部件六：公約彌補(bǔ)和議
