從時間點上看，這是今年以來首次降準(zhǔn)，上一次央行宣布降準(zhǔn)還是2021年12月6日。彼時，央行宣布于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。

降準(zhǔn)是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款準(zhǔn)備金率，影響銀行可貸資金數(shù)量從而增大信貸規(guī)模，提高貨幣供應(yīng)量，釋放流動性，***經(jīng)濟增長。

今年4月13日，國務(wù)院總理***主持召開國務(wù)院常務(wù)會議。會議決定，針對當(dāng)前形勢變化，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備率，適時運用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，進一步加大金融對實體經(jīng)濟特別是受疫情嚴重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、個體工商戶支持力度，向?qū)嶓w經(jīng)濟合理讓利，降低綜合融資成本。

中指研究院指出，面對當(dāng)前經(jīng)濟新的下行壓力，宏觀政策進一步發(fā)力適時對沖不確定因素的影響，降準(zhǔn)有助于增加商業(yè)銀行信貸投放能力，補充企業(yè)個體的資金流動性，資金供給量增加有利于引導(dǎo)降低企業(yè)融資成本，助力穩(wěn)定經(jīng)濟基本盤。

對房地產(chǎn)市場而言，植信投資研究院資深研究員馬泓表示，今年住房金融總體上將進一步回暖，而降準(zhǔn)能夠直接增大銀行流動性，緩解銀行未來流動性問題，推動新增貸款規(guī)模增長，個人按揭貸款和房企開發(fā)貸款也將受益。歷史表明，住房金融政策階段性回暖，有利于房地產(chǎn)市場預(yù)期向好的方向發(fā)展，從“政策底”到“市場底”通常還需要經(jīng)過二到四個季度，預(yù)計本輪房地產(chǎn)市場景氣度有望在二季度筑底企穩(wěn)，并在下半年逐步回升。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，此次降準(zhǔn)是貨幣政策落實體現(xiàn)，通過降準(zhǔn)進一步向市場釋放流動性，加強跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好地支持實體經(jīng)濟，推進經(jīng)濟穩(wěn)步運行。去年四季度央行強調(diào)金融機構(gòu)對房地產(chǎn)合理資金需求要給予支持，加上降準(zhǔn)措施，房企現(xiàn)金流壓力預(yù)計將得到明顯好轉(zhuǎn)，加之并購貸的同步推行，有利于提振市場信心，積極防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險，推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

***智庫高級研究員江瀚表示，降準(zhǔn)是一個大的貨幣政策及貨幣工具，對房地產(chǎn)市場的整體影響是相對比較樂觀和積極的。當(dāng)前降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場的影響是多方面的。降準(zhǔn)代表了整體市場資金面更加充裕，有助于房地產(chǎn)市場更好的發(fā)展；從房企角度看，降準(zhǔn)能讓房企獲得更多的信貸支持，資金壓力會有所緩解；對個人貸款者而言，降準(zhǔn)后銀行房貸的壓力將減小，去年長期不放款的現(xiàn)象將得到有效改善。