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二手房交易應警防的風險有：
1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產證，然后以較低的價格將房子快速出售后攜款消失;
2、產權過戶風險;
3、無效交易風險;
4、一房多賣的風險。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十四條，國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
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